設計事務所/業務内容/住宅

worksに戻る

環境デザイン・アトリエについて

環境デザイン・アトリエは、居住環境について考えている設計事務所です。
インテリアから屋外空間まで、身のまわりの環境を快適にしていこうとお考えの方にクオリティーの高い設計を提供いたします。

業務について

●目次

　1.業務内容

　2.業務報酬について

　3.建築が出来るまでの流れ（住宅の場合）

・・　

1・業務内容

模型に見る作業のながれ

設計の内容は依頼された建物の種類や条件など様々ですので、
ここでは一般的な住宅を例に説明します。

a. はじめに（相談）
建物を建てたい場合、まず何をしたらよいでしょう？
「土地が狭いけど新築は可能かしら？」
「老朽化しているけど改装すれば大丈夫かな？」
など、建物を建てるにあたってのご質問にお答えします。
また、土地選びに悩まれている方や、欲しい部屋数、予算、それらに
付随する問題点などご相談に応じてお答えいたします。建物は漠然とした
イメージでかまいません。むしろそこから何が可能で何が必要かを共に考えて
いくことがもの作りの楽しさであると考えています。
この段階では費用は発生しません。

b. 関連事項のチェック（調査+分析）
相談内容から、現地調査や関連法規のチェックを行います。どの様な
（規模・構造等）の住宅が可能か、そのポイントをまとめて御報告・御提案
致します。

c. 設計（基本設計+実施設計）
計画の提案を行います。また模型を作成し空間をわかりやすくご説明します。
この業務は主に2段階で行われます。

�@計画の大枠を決める基本設計。（写真1-4）
�A詳細を決め工事契約用図面を作成する実施設計。（写真5-6）

この過程で少しずつ工事費や仕様が具体的になり、設計完了時にそれらが
決定されます。工務店の選定、並びに工事金額の査定・調整もご相談に
応じて対応致します。

d.工事（現場監理）
現場監理業務とは、工事が始まり工事が設計意図どおりまた工程どおり
進んでいるか監督するものです。工務店とは施工図等を交えて打合せを
行います。

e.完成
設計事務所工務店立会いのもと、お施主様に問題なく完成しているか確認
いただき引渡しをさせていただきます。また後日発覚した不具合については
早急に対応するよう工務店に指示します。
完成１年後に定期検診を行い、不具合等ないか再度３者立会いのもと検査し
対応に努めます。

ご相談メール

1・基本設計　
　建物規模チェック

2・基本設計
　建物規模チェック

3・基本設計　
　インテリアのチェック

4・基本設計　
　インテリアのチェック

5・実施設計　
　インテリアの確認

6・実施設計　
　外観の確認

7・完成　（インテリア）

8・完成　（外観）

・・　

2・業務報酬について

業務報酬（設計料）は、業務内容に応じて変わります。
設計料は、その計画の内容に即して以下のようになっています。

1. インテリア（内装）：50万円を下限とし、総工事費の10-15%　程度
2. 新築・増築など：総工事費の10-15%程度
ここでの総工事費とは、工事請負契約時における消費税別の金額です。また、地盤調査費、確認申請等の申請費用は別途いただいております。計画地が遠方の場合は、交通費を別途いただくことがあります。
設計料率に巾をもたせているのは、住宅設計の場合、規模の大小に対して作業量があまり変わらないこともあり規模の小さい住宅は料率が高めになります。そうしたことや諸条件を考慮し上記のように多少の幅を持たせています。

・・　

3・建築が出来るまでの流れ（住宅の場合）

期間		お客様	打合せ	設計者	打合せ	施工業者	建設にかかる費用

約2週間	事前準備	場所の選定（敷地の検討）全体予算の計画要望のリストアップ（必要諸室・希望面積等）企画打ち合わせ	打ち合わせ 2・3回程度	敷地調査（現地にて写真撮影）法規チェック構造チェック面積算定建物イメージ簡易間取りの提案

約2ヶ月	基本設計	設計契約要望のとりまとめ基本設計の打ち合わせ	設計契約 1回/2-3週間程度	打ち合わせをしながら基本設計書作成基本設計のまとめ打ち合わせ			契約時設計監理費(1)の15％契約書印紙代地盤調査費4～8万円（スウェーデン式サウンディング）基本設計終了時設計監理費(1)の15％

約3ヶ月	実施設計	実施設計の打合わせ	1回/2-4週間程度	実施設計実施設計書作成確認申請確認申請書作成	現場説明打合せ本見積もり		確認申請費実施設計終了時設計監理費(*1)の50％
約3ヶ月		施工業者の承認		施工業者の選定		施工業者の決定

約6ヶ月	工事	工事契約地鎮祭+着工上棟式竣工検査引き渡し	工事契約 1回/2-4週間程度	現場監理各種検査立ち会い問題点の指摘と指示施工図チェック工事費増減のチェック	工事契約現場打合わせ	工程表現場施工各種検査立ち会い指摘事項の修正施工図作成工事費増減の提出ダメ工事取扱説明業者連絡先	契約時工事費(2)（通常1/3）地鎮祭費上棟時　上棟式費工事費(2)（通常1/3）設計監理費の10％竣工時工事費(2)（通常1/3）別途工事費設計監理費(1)の残金

		引越し 1年メンテナンス					引越し費用税金・登記料・火災保険電話引込み定期検査・1年後の補修費用

(*1) 建物の設計+監理にかかる費用

(*2) 工事請負契約における工事費用